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Con l’introduzione della Legge Finanziaria 2019 l’Amministrazione Finanziaria ha introdotto la possibilità di applicare la cedolare secca anche sui contratti di locazione di tipo commerciale stipulati a partire dal 2019, seppur con rigorosi limiti.
Tutti i Contribuenti, come previsto dal Testo Unico delle Imposte sui Redditi, siano essi persone fisiche che persone giuridiche ogni anno, salvo casi di esenzione specifici, sono obbligati a dichiarare i propri redditi e provvedere, di conseguenza, al conteggio delle imposte.
Recentemente l’Agenzia delle Entrate sul proprio sito internet ha pubblicato 86 nuove F.a.q. in materia di fatturazione elettronica.
Di seguito si riportano gli ulteriori chiarimenti, rispetto a quelli già forniti nei mesi precedenti.
Con la Circolare n. 17/E del 2 Agosto 2019 l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato i primi chiarimenti relativamente ad alcune specifiche fattispecie che meritano di essere analizzate. Più precisamente con questa Circolare l’Agenzia delle Entrate risponde ad alcuni quesiti proposti dai Contribuenti.
Il Decreto Legge n. 34/2019 (c.d. Decreto Crescita), con l’art. 3-bis ha soppresso l’art. 3, comma 3 del Decreto Legislativo n. 23/2011, che prevedeva l’applicazione di un sanzione di euro 50 e 100 per la mancata comunicazione di proroga o risoluzione di un contratto di locazione in cedolare secca.
Il 30 Aprile 2019 si è conclusa, inizialmente, la presentazione delle domande di ammissione alla Rottamazione-Ter.
Il Diritto camerale 2019, quest’anno con scadenza 1 Luglio 2019 (il 30 Giugno 2019 cade di domenica), è un tributo dovuto alla Camera di Commercio da ogni impresa (individuale o collettiva) iscritta al Registro delle Imprese, nonché da ogni soggetto iscritto al R.E.A al 1 Gennaio 2019.
Fino alla pubblicazione della Legge Finanziaria 2018, l’incasso degli utili su partecipazioni in soggetti IRES detenute da un Contribuente persona fisica non in regime d’impresa, era soggetto ad un regime fiscale diverso a seconda del tipo di partecipazione.
Ultimi aggiornamenti per i Contribuenti che applicano gli I.S.A.
Infatti, con il Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri, il Ministro Tria ha previsto lo spostamento dei versamenti delle imposte, originalmente al 30 Giugno 2019 (01 Luglio 2019 dato che il 30 Giugno cade di domenica), di 20 giorni esclusivamente per i Contribuenti che applicano gli I.S.A.
La detrazione fiscale per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici (c.d. bonus mobili ed elettrodomestici) è un’agevolazione fiscale introdotta molti anni fa e, nel corso degli anni prorogata.
L’art. 57-bis del Decreto Legge n. 50/2017 ha previsto il riconoscimento di un credito d’imposta per investimenti pubblicitari.
Anche quest’anno, entro il 16 Giugno è obbligatorio procedere al pagamento dell’acconto IMU e TASI.
L’IMU è entrata in vigore dal 1° Gennaio 2012 e sostituisce l’ICI, l’IRPEF e le relative addizionali sugli immobili non locati. Invece, per gli immobili concessi in locazione, sono invece assoggettati sia ad IMU che ad IRPEF (quest’ultimo solo per il canone di locazione).
L’omessa o tardiva registrazione di un Contratto di locazione, il tardivo pagamento dell’imposta di registro, oppure l’occultamento (totale o parziale) del canone di locazione, sono comportamenti sanzionabili in caso di contestazioni dell’Agenzia delle Entrate.
Con la formula del ravvedimento operoso, così come indicato dall’art. 13 del Decreto Legislativo n. 472/1997, il Contribuente che si accorge di irregolarità fiscali può rimediare agli errori beneficiando di una riduzione delle sanzioni.
A partire da quest’anno è entrato in vigore l’obbligo di emissione delle fatture esclusivamente in formato elettronico.
Nonostante l’apparente semplificazione di cui le imprese avrebbero dovuto beneficiare, ci sono stati diversi problemi operativi.
Le società, nel corso della propria esistenza, hanno bisogno di soddisfare il proprio fabbisogno finanziario. Si definisce fabbisogno finanziario quell’intervallo temporale che vi è tra il momento in cui l’azienda ha sostenuto i costi e quello in cui ottiene i conseguenti realizzi.
E’ stata pubblicata in data 30 Dicembre 2018 la Legge Finanziaria 2019 che propone diverse modifiche in tema fiscale, tra le quali:
E’ oramai questione di ore e per i Contribuenti sarà obbligatorio emettere la fattura elettronica, così come indicato nel precedente intervento.
A tal punto, il Legislatore ha previsto che rimanga valida la possibilità di emettere la fattura in formato cartaceo per le fatture emesse all’estero (intraUE ed extraUE).
L’art. 1, comma 3 del Decreto Legislativo n. 127/2015 prevede che le cessioni di beni e le prestazioni di servizi effettuate tra soggetti residenti o stabiliti nel territorio dello Stato, dove soggette all’obbligo di fatturazione, siano documentate mediante fattura elettronica, nel rispetto delle regole tecniche di cui al provvedimento dell’Agenzia delle Entrate n. 89757/2018.
Come molti hanno avuto modo di sentire, a partire dal 01.01.2019 sarà obbligatoria l’emissione della fattura in formato elettronico (XML).
Con il termine «fatturazione elettronica», ci si riferisce alla possibilità di emettere e conservare le fatture in solo formato digitale, come previsto nell’ordinamento europeo dalla Direttiva 2001/115/CE e in Italia dal Decreto Legislativo n. 52/2004 di recepimento della Direttiva Europea e dal D.M. 23 gennaio 2004.
Nonostante il Decreto Legge n. 119/2018 aveva l’obiettivo di ridurre il contenzioso e permettere, allo stesso tempo, maggiori entrate allo Stato, il Governo non ha inserito lo strumento del “saldo e stralcio” delle cartelle esattoriali. Questo perché a detta dell’esecutivo, in sede di conversione in Legge sarebbe dovuto essere inserito un emendamento mai arrivato.
Con l’art. 3 del Decreto Legge n. 119/2018 si apre nuovamente un condono, così come promesso nella più ampia definizione della pace fiscale 2019.
Mentre nel precedente intervento, consultabile cliccando qui, si ha avuto modo di analizzare gli aspetti civilistici dei contratti di locazione ad uso abitativo, in questa sede si decide, invece, di trattare l’aspetto fiscale di tali contratti.
Nell’ordinamento giuridico italiano esistono diverse tipologie di contratti di locazione che il Contribuente può stipulare in base alle proprie esigenze.
La domanda che in questi mesi le persone si fanno è la seguente: se l’immobile è oggetto di comunione legale dei beni, chi è obbligato al pagamento dell’Imu e della Tasi? E’ una domanda legittima, data oramai l’imminente scadenza del 16.06.2018 (prorogato al 18.06.2018).
Le detrazioni per le ristrutturazioni energetiche, consistono in una detrazione ai fini Irpef o Ires ed è concessa soltanto se l’intervento migliora il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.
Entro il prossimo 30 Aprile scadrà il termine per il versamento dell’imposta di bollo relativamente alla conservazione del libro inventari, libro giornale ed, infine, alle fatture elettroniche senza Iva emesse nel corso del 2017.
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