La cedolare secca “commerciale”
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La cedolare secca “commerciale”

Con l'introduzione della Legge Finanziaria 2019 l'Amministrazione Finanziaria ha introdotto la possibilità di applicare la cedolare secca anche sui contratti di locazione di tipo commerciale stipulati a partire dal 2019, seppur con rigorosi limiti.

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Niente sanzione per la mancata comunicazione della proroga o risoluzione di un contratto di locazione in cedolare secca
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Niente sanzione per la mancata comunicazione della proroga o risoluzione di un contratto di locazione in cedolare secca

Il Decreto Legge n. 34/2019 (c.d. Decreto Crescita), con l'art. 3-bis ha soppresso l'art. 3, comma 3 del Decreto Legislativo n. 23/2011, che prevedeva l'applicazione di un sanzione di euro 50 e 100 per la mancata comunicazione di proroga o risoluzione di un contratto di locazione in cedolare secca.

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Violazioni e rimedi nei Contratti di Locazione
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Violazioni e rimedi nei Contratti di Locazione

L’omessa o tardiva registrazione di un Contratto di locazione, il tardivo pagamento dell’imposta di registro, oppure l’occultamento (totale o parziale) del canone di locazione, sono comportamenti sanzionabili in caso di contestazioni dell’Agenzia delle Entrate.

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La cedolare secca: un’opportunità per il contribuente
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La cedolare secca: un’opportunità per il contribuente

Con l'applicazione della cedolare secca il contribuente può avere una tassazione agevolata, alternativa a quella ordinaria. L'introduzione della cedolare secca ha l'obiettivo, quindi, di permettere al contribuente di concedere in locazione un immobile e pagare, in misura ridotta, l'imposta sul canone di locazione.

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Le imposte dirette nei contratti di locazione
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Le imposte dirette nei contratti di locazione

Mentre nel precedente intervento, consultabile cliccando qui, si ha avuto modo di analizzare gli aspetti civilistici dei contratti di locazione ad uso abitativo, in questa sede si decide, invece, di trattare l'aspetto fiscale di tali contratti.

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